企业入驻园区还是写字楼该如何选择
时间：2020-08-21
有不少企业客户通过海南自贸港企业入驻公共服务平台向我们咨询，在海南注册公司，是入驻园区还是租赁写字楼办公呢？其实不仅仅在海南，在全国都是一样的情况。我们先说说园区有哪些优势。原文地址
园区通常被政府列为政策先行地，示范区，是优惠政策的集中展现。拿海南来举例，海南自贸港建设中，政府明确支持发展全省11大重点园区，政府的激励、优惠政策都会在园区先行、先试。园区对比一般商业写字楼而言，会拥有政府层面的针对产业、人才、科研、知识产权等方面的奖励政策甚至直接资金补助。简单来说，园区背后是政府，拥有更多的政府方面的支持，在新冠疫情期间，各级政府就对一部分园区的企业进行租金减免或者租金补贴。
众所周知，企业的发展离不开生态，因此园区的第二个优势就是，园区的产业链条比较齐全，企业经营所需的上下游厂商，服务外包资源，人才等通常都可以在园区找到。部分电子商务、医药类、影视类园区，都已经形成完整的产业集群。很多园区还给企业提供一站式的服务，在园区就直接可以获得如社保、法务、管理、融资等服务，让企业能专注于主营业务，轻装上阵。
一家企业最核心的资产是员工，所有的价值都是员工所创造的，因此园区第三个优势就是关于员工的。在国内有一些大型的园区，不单给企业服务，同时也为企业的员工提供了服务，即配套了生活所需的空间，比如为园区的员工提供相对廉价的房子租赁，另外还配套休闲娱乐、医疗、教育等方面的资源。当然，小园区就不具备这样优势的。
对企业而言，收入来源于市场，市场比较重要的就是品牌。这就是园区的第四个优势。园区是政府、媒体、社会公众的焦点地区，企业入驻园区相对而言能有更高的“曝光度”。同时一些园区具有准入门槛的，能入驻园区也说明了该企业具有一定的实力。这个对企业拓展市场都是很好的加分项。
虽然园区有种种优势，那是否企业就一定要入驻园区呢？答案是不一定。我们要根据自己企业情况进行衡量，主要看企业目前处于什么阶段，还有是属于什么行业的企业。很多企业业务是需要对客户来现场服务的，显然不适合园区。另外一方面，就是企业已经在原入驻地有一定的历史名气，或者员工大都已经在周边社区安家的，或者企业与周边商圈有比较紧密业务相关的，要慎重考虑搬迁到园区。对于初创企业，我们强烈建议入驻园区的，初创孵化企业入驻园区不仅租金更低，更可以从园区处获取发展资源。
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